一、开发商已售房子抵押银行银行违法吗
银行在此种情形下一般不违法。首先，在房屋已售的情况下，若开发商瞒着购房者将房屋抵押给银行，主要过错在于开发商。开发商这种行为违反了诚实信用原则以及与购房者签订的合同约定，构成违约。
而银行在正常的业务操作流程中，通常基于对抵押物产权清晰等情况的审查来决定是否接受抵押。如果银行在办理抵押时，依据正常的手续和流程，对房屋状态尽到了合理审查义务，没有与开发商恶意串通等违法情形，那么银行接受抵押的行为是符合法律规定的，不构成违法。
不过，如果银行明知房屋已售仍接受抵押，或者与开发商恶意串通损害购房者权益，这种情况下银行的行为违法，购房者有权通过法律途径，要求银行承担相应责任，维护自身合法权益。具体判定银行是否违法，需结合实际案件中的具体证据和情况来综合确定。
二、开发商已抵押房产可以卖吗
开发商已抵押的房产可以卖，但存在一定条件限制和法律要求。
从法律规定看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
实践中，若开发商转让已抵押房产，需及时通知抵押权人。若该转让可能损害抵押权的，抵押权人有权请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对于购房者而言，购买已抵押房产存在风险。比如，若开发商未妥善处理抵押事宜，抵押权人可能在一定情形下对房屋行使抵押权，影响购房者对房屋完整产权的取得。因此，购房者在购买时应仔细审查房屋产权状况，要求开发商如实披露抵押信息，通过合同条款保障自身权益。
三、开发商现房被抵押了还能网签吗
开发商现房被抵押后能否网签，需视具体情况而定。
若开发商已取得房屋预售许可证，且抵押情况已如实告知购房者，同时经过抵押权人同意，这种情况下通常是可以进行网签的。因为在满足这些条件时，不影响房屋交易的合法性与网签流程的推进。
然而，如果开发商未取得预售许可证，或者未告知购房者房屋抵押事实，亦或是未经抵押权人同意，那么进行网签存在极大风险且可能不被允许。未取得预售许可证进行网签属于违规行为；不告知抵押情况，购房者在不知情下签订合同，权益易受损；未经抵押权人同意，后续可能出现抵押权实现等问题，影响房屋产权归属及购房者权益。
购房者在遇到此类情况时，应要求开发商提供相关证明文件，核实其是否具备合法网签条件，谨慎签订合同，以保障自身合法权益。
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