一、房子抵押贷款到期后可以继续贷么
房子抵押贷款到期后通常可以继续贷，有以下两种常见方式。
一是直接申请续贷。贷款到期前，借款人若有继续贷款的需求，可向贷款机构提出续贷申请。贷款机构会重新评估借款人的信用状况、还款能力以及抵押物价值等。若借款人信用良好、具备还款能力且抵押物价值充足，贷款机构一般会同意续贷。但续贷的期限、利率等可能会与原贷款有所不同。
二是先还清旧贷款，再重新申请新贷款。借款人在贷款到期时先自筹资金或通过其他渠道融资还清原贷款，解除房产抵押。之后，再按照新的贷款流程，向贷款机构重新申请抵押贷款。这种方式下，贷款机构同样会进行全面审核，不过重新申请贷款可能会有更多选择，如不同的贷款机构、不同的贷款产品等，但手续相对繁琐。
不过，若借款人在原贷款期间存在逾期还款等不良记录，或抵押物价值大幅下降，贷款机构可能会拒绝继续贷款。
二、抵押贷款是要把房产证放在银行吗
抵押贷款不一定需把房产证放在银行。
在过去，部分银行会要求借款人将房产证原件押在银行，直至贷款结清。这样做是为保障银行权益，防止借款人在未还清贷款时擅自处置房产。
但如今，很多地方实行不动产登记制度后，办理抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上作他项权利记载，向银行颁发他项权证。银行凭借他项权证来保障债权，房产证通常由借款人自行保管。
即便房产证在借款人手中，在未还清贷款前，没有银行书面同意，借款人无法对房屋进行过户、转让等产权变更操作，因为房产处于抵押状态。银行可通过他项权证保障债权安全。
所以，抵押贷款是否要把房产证放在银行，取决于银行规定和当地政策，不能一概而论。
三、房子抵押贷款不还了银行会怎么办
若房子抵押贷款不还，银行会采取一系列措施维护自身权益。
首先，银行会进行催收。初期会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，告知逾期情况及可能产生的后果。若催收后借款人仍未还款，银行可能会发送正式的催收函。
若催收无果，银行会将逾期记录上报征信机构，这会严重影响借款人的信用记录，对其未来的贷款、信用卡申请等金融活动造成阻碍。
若逾期时间较长，银行会根据合同约定，通过法律途径解决。银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及相关费用。法院受理后会进行审理，若判决银行胜诉，银行可申请强制执行。
强制执行阶段，法院会对抵押的房子进行拍卖。拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则会返还给借款人。
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