一、买房子定金交了什么条件可以退吗
买房交了定金后，在以下条件下可以退还：
1.开发商原因：若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量与合同不符、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退还定金，还可根据合同约定主张开发商承担违约责任。
2.不可归责于双方的事由：因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的原因，导致合同无法订立或无法履行，购房者可要求退还定金。例如出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3.协商一致：买卖双方经友好协商，达成一致意见同意退还定金，定金也可退还。
4.开发商无销售资质：若开发商未取得商品房预售许可证等相关销售资质，其销售行为违法，购房者可要求退还定金。
需注意，购房者要留存好相关证据，如定金收据、合同等，以便在需要时维护自身权益。若与开发商就定金退还问题产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。
二、买房子定金交了首付不够可以退吗
买房子交了定金后因首付不够，能否退还需分情况讨论。
若因购房者自身原因导致首付不够，无法继续履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权没收定金，定金通常不能退还。因为定金合同具有担保性质，购房者违约，开发商为弥补损失可按规定处理定金。
但如果是因不可归责于双方的原因，如政策变化导致首付比例提高，使购房者首付不够，这种情况下双方都无过错，购房者可与开发商协商退还定金。根据公平原则，双方可解除合同，开发商应退还定金。
另外，若开发商存在违约行为，比如房屋存在质量问题、未按约定时间交房等，即使是购房者首付不够，也可要求开发商双倍返还定金。此时购房者可收集相关证据，通过协商或法律途径维护自身权益。
三、买房子交的定金不退怎么举报
若买房所交定金不予退还，可通过以下途径举报：
1.向房地产主管部门投诉：各地通常设有住房和城乡建设局或房地产管理局等部门，它们对房地产市场交易进行监管。可前往这些部门办公地点当面投诉，或通过其公布的投诉电话、网站投诉渠道反映情况，详细说明开发商或售房方拒绝退还定金的具体事由。
2.向消费者协会投诉：消费者协会能为购房者提供维权帮助。可拨打12315热线进行投诉，要清晰准确地描述交易过程、交定金的情况及与对方沟通的过程等信息。
3.向市场监督管理部门举报：市场监督管理部门负责维护市场秩序。若售房方在定金退还问题上存在欺诈、不正当竞争等违法行为，可向其举报，请求调查处理。
举报时需准备好相关证据，如定金收据、购房协议、与售房方沟通的聊天记录或通话录音等，以便相关部门更有效地处理问题。若通过上述途径无法解决，还可考虑通过法律诉讼维护自身合法权益。
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