一、买房子交了5万定金可以退吗
买房子交了5万定金是否可以退，需分情况来看：
1.若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商将房屋卖给他人，购房者可要求双倍返还定金，即退10万。法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。
2.若因购房者自身原因不想买房，如个人突然改变主意，这种情况下定金一般不予退还。因为给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
具体能否退还定金，要依据实际情况和相关证据来确定，如有争议可通过协商或法律途径解决。
二、买房子交了20万定金能退吗
买房子交了20万定金是否能退，需分情况判断：
1.若购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的，购房者违约，定金不予退还。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋卖给他人、未取得预售许可证等，购房者不仅能要求退还定金，还可要求双倍返还。这是开发商违约，应承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况双方均无过错，定金应退还。
总之，定金能否退还取决于责任归属，需结合具体情况判断。
三、买房子交了定金不买了能退吗
买房子交了定金后不买了，定金能否退还需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，购房者违约，开发商可没收定金以保障自身权益。
2.若因开发商原因导致无法购房，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商违约在先，需承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的原因，如政策调整、不可抗力等导致无法买房，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以退还。
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