一、有录音做证据可以退定金吗
有录音作为证据，不一定能退定金，需结合具体情况判断。
若录音能清晰表明对方存在违约行为，比如未按约定履行义务、提供的商品或服务不符合合同要求等，根据定金罚则，收受定金的一方违约时，给付定金的一方可要求双倍返还定金，此时有较大可能成功退回定金。
要是录音显示是给付定金方自身原因想退定金，如无正当理由反悔不想继续交易等，通常不能退。因为定金的作用就是担保合同的履行，给付方违约时，无权要求返还定金。
此外，还需看录音的合法性和证明力。合法取得且能真实反映双方交易情况、约定内容的录音，证明力较强；若录音来源不合法，或内容模糊、无法明确关键事实，可能无法被法院或相关机构采信。
所以，有录音做证据只是一个方面，要判断能否退定金，需综合多方面因素考量，必要时可咨询专业律师。
二、由于征信过不了定金能退吗
能否退还因征信过不了所交的定金，需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定，当购房者因征信问题无法办理贷款时定金可退，那么购房者可依据合同条款要求退还定金。
若合同未作此类约定，根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。征信过不了可能属于不可归责于双方的情况，比如是由于银行政策变化等客观原因造成的，购房者可要求退还定金。
然而，如果是购房者自身原因，如存在不良信用记录等主观因素导致征信过不了，开发商可能会以购房者违约为由拒绝退还定金。因为在购房交易中，购房者有义务确保自身具备购房资格和贷款条件。
遇到这种情况，购房者可先与开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
三、有什么办法让开发商退定金
让开发商退定金可从以下方面着手：
1.检查开发商资质：若开发商未取得预售许可证等相关证件，其售房行为不合法。根据法律规定，购房者可要求退还定金，因为该销售合同可能被认定无效。
2.查看合同条款：仔细研究认购协议或定金合同。若合同条款存在重大误解、显失公平，或开发商对合同条款进行隐瞒、欺诈，购房者可主张撤销合同并要求退还定金。
3.不可抗力或意外事件：因不可抗力或不可归责于双方的意外事件，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如，政策变动导致购房者失去购房资格。
4.与开发商协商：友好协商是解决问题的常见方式。购房者可向开发商说明自身实际困难，如资金突然紧张、家庭变故等，争取开发商理解并退还定金。
5.保留证据：在整个过程中，购房者要注意保留相关证据，如认购协议、定金收据、与开发商沟通的记录等，以便在需要时维护自己的权益。
若上述方法都无法解决，可考虑寻求法律帮助，通过向法院起诉等途径要求开发商退还定金。
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