一、买房付了定金还能退吗
买房付了定金是否能退，要分情况来看：
1.因购房者自身原因不想买房：若购房者单方面反悔，不履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。例如购房者突然资金出现问题，无法继续购房。
2.因开发商原因导致无法购房：如果是开发商存在违约行为，比如房屋质量有重大问题、开发商未经购房者同意擅自变更房屋规划等，购房者可以要求开发商双倍返还定金。
3.不可归责于双方的事由：如因不可抗力（自然灾害等）、政策变化等导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如出台新的限购政策，购房者失去购房资格。
所以，买房付了定金后能否退还，关键在于责任归属。
二、买房付了定金不想要了能退吗
买房付了定金后不想要了，定金能否退还需分情况判断：
1.若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金合同具有担保性质，购房者违约，定金不予退还。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，比如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
在实际操作中，购房者应先查看购房合同里关于定金的具体约定，与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、买房付了定金可不可以退
买房付了定金是否可以退，需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，不履行购房合同，根据定金罚则，定金一般不予退还。比如购房者临时改变主意，不想购买该房屋，开发商有权没收定金。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。例如开发商将房屋又卖给他人，这种情况下购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，使购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
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