一、购房预付定金能退吗
购房预付定金能否退还，需分情况来看。
1.若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然不想买了，开发商有权不退还定金。
2.若因开发商原因导致合同无法签订，开发商应双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给他人，这种情况下购房者可要求开发商双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。例如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，此时定金应退还。
总之，购房预付定金能否退还，关键看责任归属，要依据具体情况和相关法律规定来判断。
二、购房预交定金不买房了定金能退吗
购房预交定金后不买房，定金能否退还需分情况来看：
1.如果是购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，购房者违约，定金通常不能退。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，这种情况下开发商属于违约方，购房者可以要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，比如政策变化等不可抗力因素导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。
所以，能否退还定金关键看责任在哪一方，若因自身原因不想买房，定金一般难以退还；若是对方责任或不可归责于双方的情况，则有退还的可能。
三、合同定金违约赔偿标准
1.依据法律规定，定金是一种担保方式。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3.例如，甲与乙签订合同，甲向乙支付定金5万元，合同标的额为20万元。若甲违约，乙可没收5万元定金；若乙违约，乙需返还甲10万元。若合同标的额为30万元，定金最多为6万元，若甲实际支付7万元，其中6万元适用定金罚则，多支付的1万元应返还给甲。
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