一、买房定金付了可以退吗
买房定金能否退还，需根据具体情况判断：
1.若因购房者自身原因不想买房，如个人反悔等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付，购房者违约，定金不予退还。
2.若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商将房屋转售他人等，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违约行为致使交易无法达成，应承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的原因，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。
二、买房定金和预付款可以退吗
1.定金：定金具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，购房者交定金后反悔不想买房，定金一般不能退；若开发商违约不卖房，应双倍返还定金给购房者。
2.预付款：预付款不具有担保性质，它只是一种支付手段。如果合同正常履行，预付款可冲抵价款；若合同未能履行，收受预付款的一方应将预付款返还给支付方。比如购房者交了预付款后因开发商原因无法购房，开发商需退还预付款。
综上，定金能否退还取决于哪方违约，预付款在合同未履行时通常可退还。
三、买房定金打到监管账户,能退吗
买房定金打到监管账户后能否退还，需分情况来看：
1.开发商原因：若因开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商构成违约，购房者可依据合同约定和相关法律规定，向开发商主张退还定金，监管账户会按规定流程处理退款事宜。
2.购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房，单方面违约，通常定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约时，开发商有权没收定金。
3.不可归责于双方的原因：例如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，定金应当退还。双方互不承担违约责任，监管账户会退还定金给购房者。
以上是关于买房定金付了可以退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！