一、买房的时候交的定金能退吗
买房时交的定金能否退还，需分情况来看：
1.因购房者自身原因不想买房：若购房者单方面违约，不想继续购房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的，购房者违约就丧失了定金返还的权利。
2.因开发商原因导致无法买房：如果是开发商存在违约行为，比如逾期交房、房屋质量有重大问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商双倍返还定金。
3.不可归责于双方的原因：例如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的情况，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。比如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。
二、买房的认购定金可以退吗
买房的认购定金能否退还，需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，如个人反悔，这种情况下定金一般不予退还。因为根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2.若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。
所以，买房认购定金是否能退，关键在于确定责任归属。在遇到相关问题时，建议仔细查看认购协议条款，并保留好相关证据，必要时可寻求法律帮助。
三、买房的时候交了定金可以退吗
买房交了定金能否退还，需分情况来看：
1.如果是购房者自身原因不想买房了，不履行合同约定，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为了保证合同履行而支付的，购房者违约，定金就会被没收。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人，这种情况下购房者可以要求开发商双倍返还定金。因为开发商构成违约，需承担相应责任。
3.要是因不可归责于双方的事由，比如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。因为双方都没有过错，定金应予以退还。
所以，买房交的定金能否退还，关键在于哪一方违约以及是否存在不可归责于双方的情况。
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