一、买房时定金可以退吗
1.通常情况，若购房者违约不买房，定金一般不能退。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者交定金后又不想买该房，开发商有权不退定金。
2.若开发商违约，定金应双倍返还。若开发商将房屋卖给他人，或者未按合同约定时间交付房屋等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应退还。如因政策调整、不可抗力等因素，使购房者无法办理贷款或购房资格受限，导致购房合同无法签订，开发商应退还定金。
二、买房时候的定金可以退吗
买房时定金能否退还，需分情况来看：
1.因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房，不履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的，购房者违约，定金就作为违约赔偿归开发商。
2.因开发商原因：要是开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量与承诺不符等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求双倍返还。这是对开发商违约的惩罚性规定，保障购房者权益。
3.不可归责于双方的原因：若因不可抗力等不可归责于双方的因素，导致合同无法履行，比如自然灾害使房屋损毁，购房者可要求退还定金。因为双方都无过错，定金应返还给购房者。
三、买房时交了定金能退吗
买房时交的定金能否退还，需根据具体情况判断：
1.若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是一种担保方式，购房者违约，定金就作为违约赔偿归开发商。
2.若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商构成违约，需承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应退还。
所以，买房交了定金是否能退，关键看责任在哪一方。
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