一、买房下了定金能否退回
买房下了定金能否退回需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如购房者突然反悔，不想购买该房屋了，这种情况下定金通常无法退回。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，导致无法与购房者签订购房合同，此时购房者可要求开发商双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由导致合同不能订立，比如政策突然变化，使购房者失去购房资格，这种情况定金应当返还给购房者。
二、买房协议交定金是否可以退
买房协议交定金是否可以退，需分情况判断：
1.若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然反悔，不想购买该房屋，这种情况下开发商或卖方有权没收定金。
2.若因开发商或卖方的原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给他人，或者房屋存在重大质量问题等，此时购房者可依据法律要求对方双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的原因，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，定金应当退还。例如购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
三、买房摇号摇到了不想要能退定金吗
1.一般情况下不能退：若在买房摇号成功后，与开发商签订了认购协议并交付定金，该定金具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。所以购房者不想要房子而放弃购买，属于违约行为，通常开发商不会退还定金。
2.特殊情况可退：如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，或者不可抗力因素影响购房者无法购房，这种情况下购房者可要求退还定金。另外，若认购协议中有关于退还定金的特殊约定，按约定执行。
3.协商解决：购房者可尝试与开发商协商，说明自身情况，看能否争取部分或全部退还定金，但协商结果取决于开发商态度。
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