一、买房交的定金可以退吗
买房交的定金是否可以退，需视具体情况而定。
一般情况下，如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行购房合同，那么定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但若是因开发商的原因导致合同无法订立或无法履行，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。另外，如果在认购协议中约定的一些购房条件最终未能达成一致，比如房屋面积、价格、交付时间等关键条款存在分歧且无法协商解决，致使合同不能订立，购房者也可主张退还定金。
总之，判断定金能否退还关键在于导致合同无法继续履行的原因归属。若因购房者自身过错则定金难退；若是开发商责任或其他不可归责于双方的合理事由，购房者有权要求退还定金。
二、买房子交了定金怎么退
在购买房屋时交付了定金，若想退还，需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因导致合同无法订立或不能履行，比如开发商存在欺诈行为、房屋存在重大质量问题等，那么收受定金方应双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如书面通知、聊天记录、质量检测报告等，通过协商、调解或诉讼等方式要求对方履行双倍返还义务。
若因购房者自身原因不想继续购房，比如资金紧张无法按时支付后续款项等，一般情况下定金难以退还。但如果能与出售方协商一致，且出售方同意退还，那么定金可以退回。
此外，若合同中约定了定金退还的特殊情形，按照合同约定执行。比如约定在一定期限内房屋未能达到某种标准则定金退还，当条件成就时，购房者有权要求退还定金。总之，要依据具体事实和合同约定来确定定金能否退还以及如何退还。
三、买房认购书定金能退吗
买房认购书定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如在约定时间内未按认购书要求与开发商签订正式购房合同等，开发商有权没收定金，此时定金不能退。
但如果是因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商擅自变更房屋规划、房屋存在质量问题等，购房者有权要求开发商退还定金。此外，若因不可归责于双方的原因致使合同未能订立，如不可抗力因素等，定金也应退还。
例如，开发商在认购书约定时间后通知购房者房屋结构发生重大变更，导致购房者不再愿意购买该房屋，那么购房者可要求开发商退还定金。总之，判断买房认购书定金能否退关键在于导致不能签订正式购房合同的原因归属哪方。
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