一、跟中介如何协商退定金
与中介协商退定金，首先要明确自身是否有合理的退定理由。若因中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错导致合同无法正常履行，可依据相关法律规定主张退还定金。
收集好相关证据，比如中介的不实承诺、虚假宣传的资料、聊天记录等能证明其过错的材料。
主动与中介进行沟通，以平和理性的态度说明退定原因及依据。要求中介按照法律和事实情况退还定金。
协商过程中注意保留记录，包括沟通时间、地点、参与人员及协商内容等。
若中介拒绝合理退定要求，可考虑向相关行业协会或监管部门反映情况，寻求协助。还可咨询专业律师，进一步了解自身权益及通过法律途径解决的可行性。但需注意，若自身无故违约要求退定，可能难以成功，应基于合法合理的事由进行协商，争取妥善解决定金退还问题。
二、退定金不成功继续买房
若退定金不成功仍想继续买房，可采取以下措施。首先，仔细审查购房合同条款，确认自身是否存在违约行为导致定金无法退还。若自身无违约，而卖方无故拒绝退还定金，可考虑与卖方协商，明确表达继续履行合同的意愿，争取达成新的定金处理方案。
若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，向当地房地产主管部门反映情况，寻求行政调解。同时，咨询专业律师，律师会根据具体情况分析合同效力及定金条款的合法性，评估通过法律途径解决的可行性。
若决定通过诉讼解决，需向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决卖方退还定金并继续履行购房合同。在诉讼过程中，严格按照法院要求提供证据、参与庭审等，积极维护自身合法权益，以实现继续买房的目的。
三、买房退定金申请怎么写
买房退定金申请书
尊敬的[开发商名称]领导：
本人[姓名]，于[具体日期]与贵司签订了购买[房屋具体地址]房屋的认购协议，并支付了定金人民币[X]元。现因[详细说明退定金原因，如家庭经济状况变化、意外变故等]，特向贵司申请退还定金。
本人深知定金的相关法律规定，但此次情况实属特殊，恳请贵司予以理解和支持。
为表诚意，本人承诺：
1.提交的申请资料真实有效，如有虚假愿承担相应法律责任。
2.积极配合贵司办理相关手续，提供必要协助。
希望贵司在收到本申请后，尽快审核并给予答复。若贵司同意退还定金，本人将在接到通知后的[X]个工作日内前来办理退款手续。
再次感谢贵司一直以来的信任与支持，期待贵司的批准。
申请人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
日期：[申请日期]
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