一、买二手房交的定金能退回来吗
买二手房交的定金能否退回，需依据具体情形判断：
1.卖方违约：若卖方出现违约行为，如拒绝卖房、隐瞒房屋重大瑕疵等，买方有权要求双倍返还定金。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
2.买方违约：要是买方自身原因不想购买该房屋，如临时改变购房计划等，卖方有权没收定金。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。
3.非双方原因：若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，卖方应当将定金返还买方。比如政策调整、不可抗力等因素。
4.合同约定：如果购房合同中有关于定金退还的特殊约定，按照合同约定执行。
在处理定金退还问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可以通过法律途径，向人民法院起诉或依据合同约定申请仲裁来维护自身合法权益。
二、买二手房付了定金后可以不买吗
买二手房付了定金后，原则上不可以随意不买。定金在法律上具有担保性质，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若购房者不想买，需承担相应法律后果，即卖方有权没收定金。不过，存在一些特殊情况，购房者可不买且无需承担不利后果。一是双方在合同中有特殊约定，比如约定购房者在特定条件下可解除合同并退还定金。二是因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求返还定金。三是若卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等，购房者不仅可以不买，还能要求卖方双倍返还定金。
三、买二手房没交定金算违约吗
买二手房没交定金是否算违约，需依据具体情况判断。
若购房合同明确规定需交定金，买方未按约定缴纳，构成违约。合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应按合同条款履行义务。买方不履行交定金义务，违反合同约定，卖方有权追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
若合同未明确要求交定金，或者对定金缴纳无相关约定，买方没交定金不构成违约。因为在无约定的情况下，交定金并非买方的强制义务，买方有权自主决定是否交定金。
此外，若双方虽未在合同中明确，但在协商过程中达成口头协议要交定金，且有证据证明该口头协议存在，买方不履行也可能被认定违约。证据可以是聊天记录、通话录音等。
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