一、卖家不退定金买家开户违法吗
卖家不退定金，买家开户本身通常不违法。
开户行为如果是按照正规金融机构规定，提供真实有效的身份信息等完成合法的开户流程，那么这是符合法律规定和金融监管要求的正常行为。但是，如果买家开户是为了实施一些非法目的，比如通过该账户进行诈骗、洗钱等违法活动，或者利用开户账户对卖家进行恶意攻击、干扰其正常经营等不正当行为，那就可能触犯法律。
卖家不退定金的情况，买家应通过合法途径解决。若定金交付符合定金罚则适用条件，买家可与卖家协商要求退还；协商不成，可收集相关证据，如定金合同、支付凭证等，通过向消协等部门投诉或者向法院提起诉讼来维护自身权益。而不能采取违法手段去应对卖家不退定金的问题，否则买家自身会面临法律风险。
二、卖房收了定金不想卖了可以退吗
卖房收了定金后不想卖，通常可以退，但需承担相应法律后果。
在法律上，定金具有担保性质。根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。也就是说，卖方收了定金后决定不卖房，买方有权要求卖方返还双倍定金。
不过，如果买卖双方在合同中有其他约定，应按照合同约定处理。例如，合同中约定了卖方在特定情形下可解除合同且只需退还定金而无需双倍返还，那么在符合该情形时，卖方按约定退还定金即可。
另外，若双方能协商一致，买方同意卖方仅退还定金而不追究双倍返还责任，卖方也可以仅退还已收定金。但这种协商结果需双方达成书面协议，以免后续产生纠纷。
总之，卖方收定金后不想卖房，大概率需双倍返还定金，若有合同特别约定或协商一致则另当别论。
三、没给定金合同生效吗合法吗
合同是否生效及合法，不以是否交付定金为判断依据。
定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给对方的一定数额货币。定金交付并非合同生效的必备条件。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
若合同符合以下条件，即使没给定金，合同也生效且合法：其一，行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的主体具备独立实施该行为的资格和能力；其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形；其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，如果合同中明确约定以交付定金为合同生效要件，那么未交付定金时，合同未生效。另外，在定金合同中，定金合同从实际交付定金时成立，未交付定金，定金合同不成立，但不影响主合同效力。
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