一、房子不想买了定金可以要回来吗
房子不想买了定金能否要回，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，比如个人意愿改变，这种情况下定金一般无法要回。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。定金在合同中起担保作用，购房者违约就需承担相应后果。
但如果是开发商方面的问题，定金则可要回。例如开发商未取得预售许可证，这属于违法行为，购房者可要求退还定金。或者开发商擅自变更房屋规划、质量存在严重问题等，购房者也有权要求退还定金，因为开发商违约在先。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、房子不卖了定金五万违约金怎么赔
房子不卖了涉及定金和违约金的赔偿问题，要依据具体情况处理。
若合同中既约定定金又约定违约金，根据法律规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金条款。若选择定金罚则，收受定金的卖方不卖房，应双倍返还定金，即返还买方十万。
要是选择违约金条款，需看合同里约定的违约金数额或计算方式。若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加。
除了定金和违约金，若买方还有其他实际损失，比如因房价上涨额外支出的购房成本等，在有证据证明的情况下，卖方也应赔偿。
若买卖双方就赔偿事宜无法协商一致，买方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行判决。
三、房子不想要了定金可以退吗
房子不想要了定金能否退还，需依据不同情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者因个人喜好改变等自身因素放弃购房，这种情况下定金不予退还。
若因开发商原因导致购房者不想买房，定金应退还。比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划设计等，这属于开发商违约。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当返还。像因不可抗力等客观情况，致使购房者无法购房，开发商应将定金退还购房者。
总之，房子不想要了定金能否退还，要根据具体违约情况来确定。若遇到纠纷，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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