一、购买二手房定金交了能反悔吗
购买二手房交了定金后反悔，需根据具体情况判断。
从法律角度讲，定金是一种担保方式。若购房者按约定履行合同义务，定金可抵作价款或收回；若购房者反悔不履行约定债务，无权要求返还定金。例如，双方约定好签订购房合同时间，购房者却无故拒绝签约，卖方有权没收定金。
不过，若因卖方原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。比如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，购房者有权要求卖方双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，购房者可要求返还定金。像因政策调整导致购房者不符合购房资格等客观原因，双方都无过错，此时卖方应返还定金。
所以，购买二手房交了定金后反悔，能否拿回定金要依据具体的违约方和不可归责事由等情况来确定。
二、购买房屋定金交了可以退吗
购买房屋交了定金是否可退，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金起到担保合同履行的作用，购房者违约，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然不想买了，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人、未取得预售许可证等，这属于开发商违约，购房者可主张双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。比如购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
总之，定金能否退还需看责任归属，购房者遇到问题可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、购房转定金没签合同有效吗
购房转定金没签合同，定金条款一般有效。根据法律规定，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。也就是说，即便没有签订书面合同，只要购房者实际交付了定金，卖房者也接受了，定金合同就已生效。
不过，没签合同会存在一定风险。因为定金合同生效，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但由于缺乏书面合同，对于“约定债务”的具体内容可能存在争议。如果双方对购房的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等没有明确约定，就容易引发纠纷。一旦产生纠纷，双方可能对各自的权利义务理解不同，难以举证证明对方违约。
所以，为保障自身权益，建议在交付定金时签订书面合同，明确约定各项条款，避免日后出现不必要的法律风险。
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