一、付了买房定金不买了能退吗
付了买房定金后不买了，定金能否退还需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，支付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者突然改变主意，没有合理理由就决定不买，这种情况下定金通常不能退。
若因开发商原因导致无法签订购房合同或履行合同，如开发商将房屋抵押给他人、一房二卖等，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。例如出台限购政策，购房者不再具备购房资格，此时定金应退还。
所以，付了买房定金后不买了，定金不一定能退，关键要看责任在哪一方。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、刚交完二手房定金可以退吗
刚交完二手房定金是否可以退，需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法订立或履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、存在无权处分等情况，买方有权要求退还定金，且卖方应双倍返还。这依据《民法典》中定金罚则的规定，保障了买方权益。
要是因不可归责于双方的事由，如政策调整使得购房资格丧失、贷款无法获批等客观情况，导致合同无法订立，定金应当退还。因为双方对合同无法履行均无过错，不应由一方承担不利后果。
但如果是给付定金一方的原因，如买方突然不想购买、自身资金出现问题等，通常无权要求退还定金。定金在合同中起到担保作用，给付方违约就需承担相应后果。
总之，交完二手房定金后能否退还，关键看导致合同无法继续履行的责任归属。遇到纠纷时，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
三、给定金的一方违约不退行吗
一般情况下，给付定金的一方违约，定金不予退还。
定金是一种担保方式，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是所谓的“定金罚则”。
不过，若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。在这种情况下，超过部分即便给付定金方违约，也应予以返还。
所以，通常给付定金方违约，定金不予退还，但要考虑定金数额是否符合法律规定。
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