一、租客交了定金反悔了定金可以退吗
租客交定金后反悔，定金通常不能退。根据法律规定，定金是一种担保方式，目的在于确保合同的履行。给付定金的一方（租客）不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
当租客交付定金，意味着与房东达成初步协议，并以定金作为履行后续租赁合同的担保。若租客反悔，不再租赁房屋，属于不履行约定债务的行为，房东有权没收定金。
不过，也存在特殊情况。如果双方在合同中有特殊约定，例如明确在某些情形下租客可拿回定金，或者房东存在违约行为，如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用等，导致租客反悔，那么租客有权要求退还定金，甚至可能要求房东双倍返还。
总之，一般租客反悔定金难退，但需结合合同约定及房东是否违约等情况判断。
二、租客进行违法行为可以要求赔偿吗
租客进行违法行为，房东在一定情况下可以要求赔偿。
若租客的违法行为对房东的财产造成损害，房东有权要求赔偿。比如，租客在房屋内进行非法生产活动，导致房屋结构受损、设施毁坏，房东可就修复房屋及设施的费用向租客索赔。
若租客的违法行为使房东承担了额外的经济支出，房东也能要求赔偿。例如，因租客的违法活动致使相关部门对房屋进行检查、查封，房东因此支付了保管费、解封手续费等，这些费用可向租客主张。
不过，房东要求赔偿需有证据证明损失与租客违法行为存在因果关系。房东要及时收集相关证据，如现场照片、维修清单、费用票据等。若双方就赔偿问题无法协商一致，房东可通过民事诉讼途径解决，向法院提供充分证据，请求法院判决租客承担赔偿责任。
此外，若租客的违法行为违反了租赁合同约定，房东还可依据合同约定追究其违约责任。
三、租客孩子上学会占房东指标吗
租客孩子上学是否占房东指标，需依据当地教育政策判断。
在一些地区，实行学位占用制度。若学区资源紧张，学校为保证公平分配学位，规定一套房产在一定时期内只能提供一个学位用于就近入学（多胞胎、二孩等特殊情况除外）。这种情况下，租客使用该房产地址让孩子上学，会占用房东的学位指标，在此期间房东子女上学可能受影响。
但也有部分地区无学位占用相关规定，或者规定较为宽松。比如只要求租客符合当地入学条件，如持有合法租房合同、居住证明等，租客孩子上学不会占用房东学位指标，房东子女入学不受此影响。
建议房东在出租房屋前，向当地教育部门或相关学校咨询了解学位政策，在租赁合同中明确学位使用问题及违约责任，以避免后续纠纷。
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