一、二手房定金不退犯法吗
二手房定金不退是否犯法，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如在约定期限内拒绝签订购房合同或办理后续手续，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。这种情况下，定金不退不违法，因为定金起到担保合同履行的作用，购房者违约应承担相应后果。
若因开发商方面的原因，如开发商将房屋转售他人，或者未按约定时间、条件交付房屋等，导致合同无法履行，此时开发商应双倍返还定金。若开发商拒绝退还定金，就属于违法行为，购房者可通过合法途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法签订，那么开发商应退还定金。若不退还，也不符合法律规定。
总之，判断二手房定金不退是否犯法，关键在于明确责任归属，以法律规定和合同约定为依据。
二、二手房定金交了卖方违约怎么赔偿
二手房交易中卖方收定金后违约，买方可获相应赔偿，方式如下：
第一，适用定金罚则。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，买方交付了2万元定金，卖方违约后需返还4万元。
第二，主张违约金赔偿。若合同中有关于违约金的约定，买方可以选择要求卖方支付违约金。不过，违约金和定金不能同时主张，买方需选择对自己更有利的赔偿方式。
第三，要求赔偿实际损失。除定金或违约金外，若买方因卖方违约遭受了其他实际损失，如为购房支出的合理费用、房价上涨导致的差价损失等，可提供相关证据，要求卖方进行赔偿。
第四，向法院起诉。若卖方拒绝赔偿，买方可以通过向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。法院会根据合同约定、法律规定以及实际情况作出判决。
三、对于定金不退这种可以报警吗
定金不退是否可以报警需视具体情况而定。
一般而言，定金不退属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围内，报警通常无法直接解决问题。此类纠纷应通过协商、调解或民事诉讼等途径处理。比如在买卖合同中，若买方交付定金后违约，根据定金罚则，卖方有权不退定金；若卖方违约，应双倍返还定金。这种情况双方可先自行协商，看能否达成一致解决方案。
不过，若存在诈骗等违法犯罪情形，报警是可行的。例如，一方以收取定金为幌子，根本无履行合同的意愿，骗取定金后失联，这就可能构成诈骗。此时，受害人报警后，公安机关会依据具体情况决定是否立案侦查。
所以，遇到定金不退问题，先判断是否涉及违法犯罪，若只是普通民事纠纷，建议通过法律途径维护自身权益；若怀疑有诈骗等犯罪行为，可及时报警。
以上是关于二手房定金不退犯法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！