一、购买楼房交定金能退吗
购买楼房交定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人资金状况改变、家庭因素等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常无法退还。
要是因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者不仅能要回定金，还可额外获得与定金等额的赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格，此时定金应退还。
所以，购买楼房交定金后是否能退，要结合实际情况，看责任归属哪一方，若产生纠纷，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。
二、购买新房交了定金可以退吗
购买新房交了定金是否可退，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人意愿改变，这种情况下定金通常不予退还。因为定金合同遵循“定金罚则”，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者可要求退还定金，且开发商可能要双倍返还。因为开发商存在过错，不履行义务，收受定金一方应双倍返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以退还。
所以，购买新房交了定金后能否退还，要根据是哪方的责任或是否存在不可归责于双方的情况来确定。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
三、合伙协议可以约定定金吗
合伙协议可以约定定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱作为担保的方式，具有担保合同履行的作用。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
在合伙协议中约定定金，需注意以下几点：
第一，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
第二，定金罚则的适用。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第三，定金合同是实践性合同，只有实际交付定金，定金合同才生效。若合伙协议中约定了定金条款，但未实际交付定金，定金条款不生效。
所以，合伙协议能够约定定金，但要遵循法律规定，确保约定合法有效。
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