一、买房子交了定金了,不想买了可以退吗
买房交定金后不想买，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者临时改变购房计划，这种情况下定金通常无法退还。
若因开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证就卖房，或在合同条款上擅自变更，导致购房者无法接受，此时开发商构成违约，应双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，购房者可要求退还定金。像国家出台新的购房政策，导致购房者不具备购房资格，这种非双方主观意愿导致的合同无法签订，定金应当退还。
总之，买房交定金后不想买，定金能否退还取决于责任归属。遇到问题，建议与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、买房子交定金有合同吗
买房子交定金通常会有合同。在房产交易中，定金合同是常见的保障交易顺利进行的方式。
一般存在两种情况。其一，会有专门的定金合同。买卖双方就定金的数额、交付方式、违约情形、定金的处理等内容进行明确约定，这份合同是独立于正式购房合同之外的，双方签字盖章后即生效。其二，定金条款会包含在认购协议里。在购房者交付定金时，开发商或卖方会提供认购协议，其中会有关于定金的条款，明确规定购房者交付定金后在一定期限内签订正式购房合同等内容。
不过，并非所有情况都有书面合同。在一些不规范的交易中，可能只是口头约定定金事宜。但这种口头约定在发生纠纷时难以举证，不利于维护当事人权益。所以，为保障自身合法权益，建议在交定金时签订书面合同或协议，明确双方权利义务。
三、买房子交了定金了不想买了可以退吗
买房子交了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，这种情况下定金通常不予退还。
但如果是因开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，那么购房者可以要求退还定金，并且还可能要求开发商双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
此外，若因不可归责于双方当事人的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订或履行，购房者可以要求退还定金。这种情况下，双方都不存在违约行为，定金应当返还给购房者。
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