一、签了购房合同,交定金了可以退吗
签了购房合同并交定金后能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者签合同后因个人资金问题不想买了，这种情况定金难退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金，且可要求双倍返还。例如开发商未取得预售许可证就售房，或房屋存在质量问题严重影响使用等，此时购房者可主张退还定金并要求相应赔偿。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。比如购房政策突然变化，购房者失去购房资格，在这种情况下，定金应予以退还。
总之，签购房合同交定金后能否退还，关键看责任归属，购房者可根据实际情况依法维护自身权益。
二、签了合同定金不退合法吗
签了合同定金不退是否合法，需根据具体情况判断。
若支付定金方违约，根据定金罚则，收受定金方有权不退定金。定金罚则是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如在房屋买卖合同中，买方支付定金后无故反悔不购买房屋，卖方就可以不退定金。
若收受定金方违约，那么其应双倍返还定金。例如卖方收了定金后将房屋卖给他人，此时卖方需双倍返还定金给买方。
如果因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立的，收受定金的一方应当返还定金。如因政策调整等不可抗力因素，使得合同无法继续履行，定金应退还。
三、签了定金协议没签合同定金能退吗
签了定金协议没签合同，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因给付定金方原因未签合同，定金通常无法退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者签了购房定金协议后，因自身资金问题不想买房，此时定金不予退还。
若因收受定金方原因未签合同，给付定金方有权要求双倍返还定金。例如开发商在收受定金后，将房屋卖给他人，这种情况下购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，定金应当返还。像因政策调整、不可抗力等因素，致使双方无法签订合同，定金应退还。比如购房政策突然变化，购房者不符合购房条件，这种情况下定金可退。
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