一、购房定金不能退吗?
购房定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想购房，如改变主意、资金出现问题等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金表明其有购房的意愿和决心，若违约，开发商可没收定金作为补偿。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，保障购房者的合法权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以退还。
总之，购房定金并非绝对不能退，关键要看导致交易无法完成的责任归属。购房者在交付定金前，应仔细了解合同条款和相关法律规定，避免自身权益受损。
二、购房定金不退合法吗?
购房定金不退是否合法需视具体情况判断。
若因购房者自身原因导致无法签订购房合同或履行合同，如购房者反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金是为确保合同履行，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
要是因开发商原因致使合同无法签订或履行，例如开发商将房屋转售他人，此时开发商应双倍返还定金。因为收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。比如出台新的限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况下不能归责于任何一方，定金应当退还。
所以，购房定金不退是否合法要依据违约方和具体情况确定。若遇到定金退还纠纷，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、购房定金交了没签合同可以退吗
购房定金交了没签合同是否可退，需视具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，不想买该房屋，这种情况下定金不能退。
若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求退还定金，且开发商应双倍返还。例如开发商将房屋转售他人，这属于开发商违约，购房者有权要求退还定金并获得双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
所以，购房定金交了没签合同能否退还，关键在于判断责任归属。若自身权益受损，可收集相关证据，通过协商或法律途径维护权益。
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