一、预售商品的定金可以退吗
预售商品定金能否退还，需依据具体情形判断。
若消费者自身原因不履行合同，无权要求返还定金。根据法律规定，定金作为债权的担保，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如消费者支付定金预定预售商品后，因个人喜好改变不想购买，这种情况定金通常无法退还。
但若是商家原因导致合同无法履行，消费者可要求双倍返还定金。若商家未按约定时间发货、商品质量与描述不符等，消费者可要求商家双倍返还定金。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，消费者可以要求退还定金。例如因自然灾害、政策调整等原因，导致商品无法按时生产或交付，消费者有权要求退还定金。
消费者遇到定金退还问题，可先与商家协商解决；协商不成，可向消协等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身合法权益。
二、预售没付尾款定金可以退吗
预售没付尾款定金能否退还，需依据具体情况判断。
一般而言，若双方有约定，应按约定执行。若预售协议明确规定未支付尾款时定金不予退还，此约定在不违反法律法规强制性规定的前提下，对双方具有约束力，消费者可能无法要求退还定金。这是因为定金在法律上具有担保性质，目的是确保合同的履行。消费者支付定金后不支付尾款，构成违约，商家有权依据定金罚则不予退还定金。
然而，若商家存在违约行为，如未按约定时间发货、商品质量与描述不符等，消费者不仅无需支付尾款，还可要求商家双倍返还定金。此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法支付尾款，消费者可与商家协商退还定金。
总之，预售没付尾款定金能否退还，关键看双方约定以及是否存在违约或不可归责于双方的情形。建议消费者在参与预售活动前，仔细阅读协议条款，明确双方权利义务。
三、怎么让售楼部快速退定金
让售楼部快速退定金可从以下方面着手：
1. 核查开发商问题：查看开发商是否存在违规行为，比如未取得预售许可证，根据法律规定，这种情况下购房者有权要求退还定金。收集相关证据，如宣传资料与实际不符、销售承诺未兑现等，以增加协商筹码。
2. 积极沟通协商：与售楼部销售人员友好交流，说明自身退定金的合理原因，如家庭突发重大变故、资金周转困难等，争取对方理解。表明若能快速退还定金，可避免后续可能出现的纠纷。
3. 借助第三方力量：向房地产主管部门投诉，他们会对开发商进行监管和调查，促使其妥善处理定金退还问题。也可寻求消费者协会的帮助，消协能从中调解，维护消费者合法权益。
4. 保留证据：在整个过程中，注意保留好与售楼部沟通的记录，包括聊天记录、通话录音、书面协议等，以防后续需要通过法律途径解决问题。若沟通协商无果，可考虑咨询律师，通过法律诉讼要求退还定金。
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