一、二手房交了定金不想买了还能退吗
二手房交了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下，定金一般不予退还。
若因售房者原因导致交易无法进行，比如售房者隐瞒房屋重大瑕疵、不配合办理相关手续等，购房者可以要求双倍返还定金。因为售房者的违约行为致使合同目的不能实现，购房者有权维护自身权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。因为双方均无过错，定金应予以返还。
在遇到此类问题时，建议先查看购房合同中关于定金的具体约定，也可与售房者协商解决。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身合法权益。
二、二手房交了定金签了合同可以退吗
二手房交了定金并签合同后能否退还，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购买，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，不想买这套房子了，卖方有权不退还定金。
若因卖方原因导致合同无法履行，如卖方将房屋转卖他人，这种情况下，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能拿回定金，还能额外获得与定金等额的赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同目的不能实现，购房者可以要求退还定金。例如出台限购政策，购房者突然失去购房资格，此时定金应退还。
总之，二手房交定金签合同后能否退还，要依据具体违约情况来确定。
三、房地产定金可以退吗
房地产定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如临时改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者已和开发商签订认购协议并交付定金，之后又无故不想购买该房产，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋卖给他人、未取得预售许可证等，收受定金的一方应双倍返还定金。比如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者发现后要求退还定金，开发商就需双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如在购房过程中，突然出台限购政策，购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
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