一、交了定金需要给订购书吗
交了定金通常是需要给订购书的。
从法律角度讲，订购书是一种书面协议，它能够明确双方在交易中的权利和义务。定金交付往往意味着交易的初步达成，而订购书可以详细记载交易的主要内容，如交易标的、数量、价格、定金金额、交付方式等核心条款。这有助于避免双方在后续交易过程中因对某些事项理解不一致而产生纠纷。
在实际商业活动中，提供订购书也是一种行业惯例。消费者交付定金后，商家出具订购书，能保障消费者的合法权益，使其清楚知晓自身的权益和责任范围。同时，对于商家而言，也是一种自我保护措施，可证明交易的具体约定情况。
若商家收取定金却未提供订购书，消费者有权要求其出具。若商家拒绝，可能存在一定法律风险，消费者可通过合法途径维护自身权益，如向相关监管部门投诉等。
二、交了定金一定要签合同吗
交了定金不一定要签合同。定金是一种担保方式，目的在于保障合同的履行。在交易中，即便未签订书面合同，定金交付行为也能在当事人间形成定金合同关系。
从法律层面看，定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立。若双方有口头约定，且一方已交付定金，另一方接受，定金合同即生效，具有法律效力。
不过，签订书面合同有诸多好处。书面合同能明确双方权利与义务，详细规定交易标的、价格、履行方式、违约责任等重要内容，可避免后续产生纠纷。若仅交付定金而无书面合同，一旦发生争议，双方可能对定金性质、合同履行细节等产生分歧，且举证相对困难。
所以，交定金后签合同并非强制要求，但为保障自身合法权益，降低交易风险，建议签订书面合同。
三、交了定金签了认购合同定金能退吗
交了定金并签了认购合同后，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同履行，购房者违约时，定金作为违约补偿归开发商所有。
若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，需承担相应法律责任。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应返还给购房者。
所以，定金能否退还取决于具体的违约主体和原因。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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