一、厂房交了定金没签合同能退吗
厂房交了定金没签合同是否能退，需分情况判断。
若因收受定金方原因导致未签合同，根据定金罚则，交付定金方有权要求双倍返还定金。比如，厂房所有者突然将厂房转卖他人，无法与交付定金者签订合同，此时交付定金者可要求其双倍返还定金。
要是因交付定金方自身原因未能签订合同，收受定金方有权没收定金。例如，交付定金者临时改变主意不想租厂房了，这种情况下收受定金方可不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，收受定金方应当将定金返还给交付方。比如，政府出台政策对该厂房的使用性质进行调整，导致双方无法签订租赁合同，此时定金应退还。
在实际处理时，建议双方先协商解决。若协商不成，交付定金方可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、超出定金不退合法吗
超出定金部分是否能退，要根据具体情况判断。
根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。也就是说，如果约定的定金超出主合同标的额百分之二十，超出部分并非完全“不退”，只是不适用定金罚则。
若支付定金一方违约，收受定金方应将超出百分之二十的部分返还给支付方；若收受定金方违约，支付方除可要求收受方双倍返还不超过主合同标的额百分之二十的定金部分外，还能要求其退还超出部分。
举例说明，甲与乙签订合同，主合同标的额为100万元，约定定金30万元。那么其中20万元适用定金罚则，另外10万元不产生定金效力。若甲违约，乙应退还10万元；若乙违约，甲可要求乙双倍返还20万元定金，并退还10万元超出部分。
所以，超出定金部分并非绝对不能退，关键看是否符合法律规定及合同约定。
三、车辆定金算到购车里面吗
车辆定金通常会计入购车款。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱，作为担保方式。在购车场景中，消费者交付定金表明有购买车辆意愿，销售方接受定金则意味着认可交易。
当购车合同顺利履行，消费者完成购车时，定金会直接折抵部分购车款。比如，车辆总价10万元，消费者交付5000元定金，后续支付剩余9.5万元即可。若消费者支付定金后不想购车，且不存在销售方违约情况，根据定金罚则，定金不予退还。若销售方违约，无法按约定交付车辆，应双倍返还定金。
所以，正常情况下定金会算到购车款中，这既符合交易逻辑，也受法律规定约束。不过，具体处理方式还需依据双方签订的购车合同条款来确定。若合同有特殊约定，应按约定执行。
以上是关于厂房交了定金没签合同能退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！