一、交了二手房定金5万不买了
交了二手房5万定金后不买，需依据法律规定和合同约定处理。
从法律层面讲，定金具有担保性质。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以如果购房者交5万定金后不买，卖方有权没收这5万定金。
不过，也存在特殊情况。若合同有其他约定，要按约定执行。比如合同约定因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，定金应退还。或者卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、无权处分房屋等，购房者不买则无需承担定金损失，还可要求卖方双倍返还定金。
若双方就定金退还产生争议，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。在处理这类问题时，建议保留好相关证据，如定金支付凭证、购房合同等，以便维护自身合法权益。
二、居间协议没交定金生效吗
居间协议没交定金一般生效。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其生效通常需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
定金并非居间协议生效的必备条件。定金在居间协议里常作为履行合同的担保。没交定金不影响协议本身效力，仅可能影响定金条款的履行。若协议约定以交付定金为生效要件，那么没交定金协议就不生效。但这种情况需有明确约定，否则不能以此认定协议不生效。
若一方未按约定交付定金，另一方不能因协议不生效主张免责。未交定金的一方可能需承担违约责任，守约方有权要求违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。
三、交了定金能违约吗
交了定金后违约情况需区分是给付定金方还是收受定金方。
若给付定金方违约，根据定金罚则，无权要求返还定金。比如在房屋买卖中，购房者交了定金后又不想买了，开发商就可以不退还定金。这是因为定金起到担保合同履行的作用，给付方违约违背了当初约定，为保障交易的稳定性和公平性，法律规定其丧失定金返还请求权。
若收受定金方违约，应当双倍返还定金。例如商家收了消费者定金后，无法按照约定提供商品或服务，此时就要返还消费者双倍定金。这既是对收受方违约行为的惩罚，也是对给付方损失的一种补偿。
所以，交了定金虽然在法律上仍可能违约，但要承担相应法律后果。建议当事人在签订定金合同前，充分考虑自身履约能力和交易风险，避免不必要的损失。
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