一、房子定金付了以后可以退吗
房子定金付了以后能否退还，需分情况来看：
1.因购房者自身原因：若购房者因自身原因不想买房，比如改变购房计划，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退。
2.因开发商原因：如果是开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并进行赔偿。
3.不可归责于双方的原因：例如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
二、房子定金交了还可以退吗
房子定金交了是否可以退，要分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，如改变购房计划等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，购房者违约不继续履行合同，定金就会被没收。
2.若是开发商方面的原因，比如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，导致合同无法履行，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
3.如果是不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。
在实际处理时，要保留好相关证据，如定金收据、合同等，以便维护自身权益。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
三、房屋没有签定金合同起法律效力吗
1.一般情况：房屋交易未签定金合同，若仅支付定金但无书面协议，仍可能具有法律效力。根据法律规定，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。当交付定金一方履行约定，定金抵作价款或收回；若违约，无权请求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。
2.证明难度：没签定金合同，双方权利义务不明确，一旦发生纠纷，主张定金权利的一方需提供证据证明交付的款项是定金。比如转账记录、聊天记录等，能证明双方有定金约定，法院才会支持定金罚则。
3.特殊情况：若无法证明交付的是定金，可能不适用定金罚则，款项性质可能被认定为预付款等其他性质。
综上，没签定金合同不影响定金合同生效，但存在证明难度和不确定性。建议交易时签订书面定金合同，明确双方权利义务。
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