一、买房定金没有法律效力吗
买房定金通常是具有法律效力的。具体阐述如下：
1.定金性质与法律依据：定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保方式。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2.法律效力体现：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如购房者交定金后反悔不买房，定金不予退还；若开发商违约不卖房，需双倍返还定金。
3.特殊情况：若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。例如政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
二、买房定金合同中介代签的有效吗
1.一般情况下，若中介没有得到买方或卖方明确授权就代签买房定金合同，该合同对被代签方不发生效力。因为民事法律行为的委托代理需有合法授权，没有授权的代签行为属于无权代理。
2.若事后被代签方对中介的代签行为进行了追认，那么合同有效。例如买方得知中介代签定金合同后，明确表示认可该合同内容，愿意受其约束，此时合同就具有法律效力。
3.若中介有表见代理的情形，合同也可能有效。表见代理是指虽然中介没有实际代理权，但相对人有理由相信其有代理权。比如中介一直以被代签方名义与对方进行沟通，且持有能让对方相信其有代理权的文件等，对方基于这种合理信赖签订的合同，被代签方可能要承担合同责任。
所以，买房定金合同中介代签是否有效，要根据中介是否有授权、是否构成表见代理以及被代签方是否追认等情况来判断。
三、买房定金能退吗没有协议
买房定金在没有协议的情况下能否退还，需分情况判断：
1.若因开发商原因导致交易无法达成，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求退还定金，还可要求双倍返还。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.若因购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化等，定金通常不予退还。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致未能签订购房协议，定金应当退还。
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