一、付了房款定金可以退吗
付了房款定金是否可以退，要分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，不履行购房合同，根据定金罚则，开发商可不退还定金。比如购房者交定金后突然改变主意，不想购买该房屋，这种情况下定金无法退还。
2.若是开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给他人，购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为损害了购房者的权益，应承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同不能履行，购房者可要求退还定金。例如政府出台新的限购政策，使购房者失去购房资格，此时购房者可要求退还定金。
二、刚买的房子交了定金能退吗
刚买的房子交了定金是否能退，需分情况判断：
1.因购房者自身原因不想买房，通常不能退定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，不打算购买该房屋，这种情况下定金不予退还。
2.因开发商原因导致合同无法签订，定金应双倍返还。例如开发商未取得预售许可证等违规行为，致使合同无法成立，购房者可要求开发商退还定金并赔偿一倍定金数额。
3.因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应退还。比如因政策调整、不可抗力等原因，使购房者无法办理贷款等情况，定金应当返还给购房者。
三、付了定金不想买房可以退吗
付了定金不想买房，定金能否退还需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买，根据法律规定，定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，不想再购买该房屋，这种情况下开发商有权没收定金。
2.若因开发商原因导致无法购房，购房者可要求退还定金，且可能要求双倍返还。例如开发商未取得预售许可证等违规行为，或者擅自变更房屋规划等。
3.若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立，购房者可以要求退还定金。如政策突然变化、不可抗力等原因导致合同无法签订，此时定金应退还。
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