一、定金是不是属于合同款
定金属于合同款的一种特殊形式。定金是在合同订立或履行之前，一方支付给对方的一定数额金钱，作为债权的担保。
从性质上看，定金具有预先支付性，是合同当事人为确保合同履行而提前交付的款项，这使其具备合同款的部分特征。当合同正常履行时，定金可以抵作价款或者收回，此时它直接转化为合同价款的一部分。
不过，定金又有别于一般合同款。其具有担保属性，若给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。这种罚则是一般合同款所没有的。
例如在房屋买卖合同中，买方支付定金，若后续顺利完成交易，定金可抵作购房款；若买方违约不买，定金归卖方；若卖方违约不卖，则需双倍返还定金。所以，定金既属于合同款范畴，又有独特的法律性质和作用。
二、没签订合同定金能退吗
没签订合同定金能否退还，需视具体情况而定。
若因给付定金一方的原因未签订合同，无权要求返还定金。例如购房者看中房子交了定金，之后因自身不想购买而不签购房合同，这种情况下定金不予退还。因为定金具有担保性质，给付方违约应承担相应后果。
若因收受定金一方的原因未签订合同，收受方应双倍返还定金。比如开发商在收了购房者定金后，又将房子卖给他人，此时购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，定金应当返还。像政策突然变化，使得原本能办理的贷款无法办理，双方无法签订购房合同，这种情况下定金应退还。
总之，没签订合同定金是否退还，关键在于确定责任归属。若遇到定金退还纠纷，可通过协商或法律途径解决。
三、未签合同的定金能退吗
未签合同的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因交付定金一方的原因未签合同，根据定金罚则，定金通常不予退还。比如购房者因自身资金问题放弃购房，开发商有权不退还其支付的定金。
若因收受定金一方的原因未签合同，收受方应双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，导致无法与原购房者签订合同，此时需双倍返还购房者定金。
若因不可归责于双方的事由未签合同，定金应当返还。像因政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法签订，交付定金方可以要求收受方退还定金。
在实际处理中，当事人应保留好定金支付凭证等相关证据，以证明定金交付的事实。若双方就定金退还问题产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
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