一、买卖定金合同需要中介吗
买卖定金合同并非必须有中介参与。
从法律角度，买卖定金合同是买卖双方就定金事宜达成的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，合同即有效，有无中介不影响合同效力。
有中介参与存在一定优势。中介能凭借专业知识和经验，为买卖双方提供详细信息与建议，如房屋产权状况、市场行情等，帮助双方了解交易流程和风险，起草规范定金合同文本，避免因合同条款不完善产生纠纷。还能在交易过程中起到沟通协调作用，促进交易顺利进行。
但在一些情况下，买卖双方彼此信任且熟悉交易流程，也可自行签订定金合同。比如亲戚朋友间房屋买卖，双方对交易细节已充分沟通，自行签订合同能节省中介费用。
总之，买卖定金合同的签订，中介并非必要条件，双方可依实际情况决定是否借助中介。
二、买卖东西属于口头合同吗
买卖东西可能构成口头合同。根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此，买卖双方通过口头约定达成买卖合意，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，该口头约定即构成口头合同，受法律保护。
在现实生活中，一些小额、即时清结的买卖多采用口头合同形式，比如在菜市场买菜、在便利店买日用品等。这些交易中，双方以口头方式确定买卖标的、数量、价格等主要内容，交付货物和支付价款的行为同时完成，形成有效的口头合同。
不过，为避免纠纷，对于标的额较大、情况复杂或履行期限较长的买卖，建议采用书面合同，明确双方权利义务和违约责任。一旦发生纠纷，书面合同可以作为直接证据，保障当事人合法权益。
三、买卖定金合同定金怎么退
买卖定金合同中定金的退还需根据不同情形判断：
-若因收受定金方违约，致使合同目的无法实现，给付定金方有权要求双倍返还定金。比如卖方将已收定金的房屋又卖给他人，买方就可要求卖方双倍返还定金。
-若因给付定金方违约，致使合同目的无法实现，收受定金方有权没收定金。例如买方交定金后无故不想购买了，卖方可不退还定金。
-若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。像因不可抗力因素，使交易无法进行，此时定金应退还。
-若双方对合同条款协商不成，导致合同未能签订，定金也应退还。比如在签订正式买卖合同时，双方就付款方式等重要条款无法达成一致，这种情况下定金应返还。
当事人若想退定金，可先与对方协商。协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，通过法律途径，向法院起诉来维护自己的权益。
以上是关于买卖定金合同需要中介吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。