一、定金必须书面约定吗
定金并非必须书面约定。
1.法律规定定金合同为要式合同,通常要求书面形式。根据《民法典》规定,定金应当以书面形式约定。书面约定能明确双方关于定金的具体约定,包括定金数额、交付时间、定金性质等关键内容,在发生纠纷时便于确定双方权利义务。
2.实际中即便没有书面约定,也可能成立定金关系。如果有其他证据能证明存在定金约定,比如双方有定金交付和收受的行为,且能通过聊天记录、证人证言等证据证明双方对该款项性质为定金达成了一致,法院也可能认定定金合同成立。
不过,为降低法律风险,保障自身权益,建议在涉及定金交易时签订书面合同。
二、定金20万违约退多少?

1.若支付定金方违约:根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。所以支付定金方违约,20万定金不予退还。
2.若收受定金方违约:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这种情况下,收受定金方需退还40万,其中20万是原本的定金,另外20万是违约赔偿。

不过,如果实际损失与定金罚则的结果差异过大,当事人可以请求法院或仲裁机构适当调整。
三、定金必须要有合同吗
1.定金并非必须有书面合同。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保的方式。虽然法律没有强制规定定金合同必须采用书面形式,但为避免纠纷,建议订立书面合同。

2.口头约定也可成立定金合同。根据相关法律规定,当事人可以通过口头形式约定定金,只要有证据证明定金的交付和约定的存在,定金合同同样有效。比如双方有聊天记录、电话录音等能证明定金约定的情况。

3.书面合同的优势。书面定金合同能明确双方权利义务、定金数额、交付时间、适用定金罚则的情形等内容,在发生纠纷时,便于确定责任,保障双方合法权益。
综上,定金不一定要有书面合同,但从保障权益和减少纠纷角度,订立书面合同是更优选择。
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