一、买房子付了定金之后不想要了能退吗
买房子付定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买，通常定金不予退还。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想买房，这种情况下卖方有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金并可主张双倍返还。例如开发商未取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋规划等，这属于开发商违约，购房者可依据法律要求开发商返还定金并承担赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，定金应当返还。如因国家政策调整，购房者突然不具备购房资格等客观原因，双方都无过错，此时卖方应退还定金。
二、买房子交的定金没签合同可以退吗
买房子交了定金但没签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者在交定金后因个人财务状况变化不想继续购房，这种情况定金通常无法退还。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商将房屋另售他人，此时收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
要是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，如政策调整使得购房者失去购房资格，那么出卖人应当将定金返还买受人。
在未签合同的情况下，建议购房者先与开发商协商，说明实际情况，尝试达成退还定金的一致意见。若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益。
三、买房子交定金签合同吗
购买房屋交定金时可以签订合同，也可能以其他形式确定定金关系。
在实践中，交定金时签订书面合同是较为稳妥的做法。定金合同是一种从合同，具有担保性质，其目的是确保主合同（购房合同）的履行。通过签订定金合同，能明确双方的权利和义务，包括定金的数额、交付方式、适用定金罚则的情形等重要内容。比如，若购房者违约不购买房屋，定金不予退还；若卖房者违约不卖房，则需双倍返还定金。
不过，即便没有签订专门的定金合同，依据相关法律规定，实际交付定金的行为也能使定金合同成立。例如，购房者向卖房者支付了定金，卖房者接收，这种交付和收受定金的行为同样能证明定金合同关系存在。
为避免日后产生纠纷，保障自身权益，建议在交定金时签订书面合同，明确各项条款。
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