一、购房时交的定金能退吗
1. 购房定金能否退还需结合具体情形及法律规定判断。根据《民法典》相关规定，定金作为合同履行的担保，若买方违约（如无正当理由拒绝购房），卖方有权不予退还定金；若卖方违约（如无正当理由拒绝卖房），买方有权要求卖方双倍返还定金。
2. 存在法定情形时定金应退还。例如，因不可抗力导致合同无法履行，或双方签订的购房合同被确认无效、被撤销，此时定金需返还给支付方。
3. 需注意定金与订金的区别。订金并非法律意义上的担保方式，通常视为预付款，若合同未履行，订金一般可退还。但用户所问为定金，应优先适用定金规则。
以上情形需结合实际交易细节确定，建议在处理定金纠纷时，保留相关证据（如定金收据、合同文本等），必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房未签合同定金能退吗
购房未签合同定金能否退还需结合具体情形及责任归属判断，核心依据为《民法典》关于定金担保的规则：
1. 买方原因导致未签合同：若因买方主动放弃购房、拒绝按约定条件签约等自身违约行为未签订合同，买方作为给付定金一方无权请求返还定金；
2. 卖方原因导致未签合同：若因卖方拒绝售房、无法提供合法交易条件等自身违约行为未签订合同，卖方作为收受定金一方需向买方双倍返还定金；
3. 不可归责于双方的事由导致未签合同：若因政策调整、不可抗力等双方均无过错的情形未签订合同，定金应全额返还买方。
需明确，此处定金需为法律意义上的“定金”（需有明确约定且符合定金担保性质），与仅作为预付款的“订金”不同。若双方对定金性质约定不明，需结合交易习惯及公平原则认定，但仍需以责任归属为核心判断标准。
三、购买安置房的定金可以退吗
购买安置房的定金是否可退需根据具体情形及法律规定判断。首先需确认安置房是否具备合法交易条件，若安置房未取得不动产权属证书、处于限制转让期限内或不符合上市交易政策，相关买卖合同可能被认定为无效或无法实际履行，此时收取的定金应予以返还，买方有权要求卖方退还定金。若安置房交易合法且合同有效，定金的处理需遵循定金罚则：买方无正当理由违约解除合同的，卖方有权不予退还定金；卖方违约导致合同无法履行的，需向买方双倍返还定金。此外，若双方协商一致解除合同，可按协商结果退还定金。需注意，定金与订金法律性质不同，订金通常不适用定金罚则，需结合合同约定明确款项性质。
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