一、购房没有网签定金能退吗
购房没有网签，定金是否能退需分情况判断：
1.若因开发商原因未能网签，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者可要求退还定金，且开发商可能需承担违约责任。
2.若因购房者自身原因不打算继续购房，如购房者在支付定金后改变主意不想买了，按照定金罚则，开发商有权不予退还定金。
3.若因不可归责于双方的原因导致不能网签，比如政策突然变化等不可抗力因素，购房者可以要求退还定金。
所以，购房没网签时定金能否退还关键在于导致未网签的责任归属，责任不同，定金退还结果也不同。
二、购房前的的定金可以退吗
购房前的定金能否退还，要分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金是为保障合同履行而交付，购房者违约，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然不想买了，开发商有权没收定金。
2.若因开发商原因导致合同无法签订，开发商应双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给他人，这种情况下购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当退还。例如政策调整、不可抗力等因素，使购房者失去购房资格或能力，此时购房者可要求退还定金。
三、购房认购合同签了还能退定金吗
购房认购合同签了后定金能否退还，需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想购房，如个人改变主意等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的，购房者违约，定金不予退还。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给他人，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是开发商违约，应承担相应责任。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格，那么购房者可要求退还定金。这种情况双方均无过错，定金应退还。
所以，签了购房认购合同后，定金能否退还取决于责任归属。
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