一、购房者已交定金发现房子没有五证可以要求全额退款么
1. 购房者可以要求全额退款。根据相关法律规定，房地产开发企业预售商品房，必须取得五证。没有五证的房子进行销售属于违规行为。
2. 定金具有担保性质，在开发商不具备售房资格的情况下，购房者交定金的合同基础不合法。购房者发现房子没有五证，有权以开发商违规售房为由，要求退还已交定金。
3. 若开发商拒绝退款，购房者可通过合法途径维权。可以向房地产管理部门投诉，由其对开发商的违规行为进行查处；也可以收集相关证据，如定金收据、认购协议等，向人民法院提起诉讼，要求开发商全额退还定金。
二、购买厂房交定金没签合同定金能退吗
购买厂房交了定金但没签合同，定金能否退还需分情况判断：
1. 若因收受定金一方原因未能订立合同，比如卖方突然反悔不卖厂房，根据定金罚则，收受定金的一方应双倍返还定金。此时买方有权要求退还定金并获得额外赔偿。
2. 若因给付定金一方原因未能订立合同，例如买方自身改变主意不想购买，这种情况下定金不予退还。
3. 若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政府政策调整使得厂房无法按原计划交易，那么卖方应当将定金返还给买方。
所以，在遇到这种情况时，要先明确导致未签合同的责任归属，再依据具体情况确定定金是否可退。
三、购房双倍退定金违法吗
购房双倍退定金不违法。
1. 从法律依据来看，根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2. 适用情形方面，在购房过程中，如果开发商或卖方违约，比如将房屋转卖给他人等，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求卖方双倍退还定金。反之，如果是购房者自身原因违约，比如无故不签订购房合同等，就不能要求退还定金。
3. 总结来说，双倍退定金是一种合法的违约责任承担方式，旨在保障合同的履行和守约方的合法权益。所以，购房双倍退定金在符合法律规定的情形下是不违法的。
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