一、选过房子定金可以退吗
选房后支付的定金能否退还，需结合具体情形及法律规定判定，核心依据为“定金罚则”。
1. 买方违约情形：若因买方自身原因（如选房后反悔、放弃购房）导致无法签订或履行购房合同，给付的定金不予退还，此为定金担保合同履行的应有之义。
2. 卖方违约情形：若因卖方过错（如反悔不卖、房屋存在产权纠纷或不符合销售条件）导致合同无法履行，卖方需双倍返还定金。
3. 不可归责于双方的情形：若因政策变化（如突发限购、限贷致买方丧失购房资格）、房屋被查封等双方均无过错的事由，致使合同无法继续履行，定金应全额退还。
需特别区分定金与订金：订金非法律概念，一般视为预付款可退，但定金受《民法典》明确约束，处理规则严格。具体退还需结合双方协议及实际证据综合认定。
二、新楼盘交了定金可以退吗
定金的退还需根据具体情况及法律规定判断，依据《民法典》第五百八十七条的定金罚则，分以下情形处理：
1. 买方主动违约（如无正当理由放弃购房）：卖方有权不予退还定金，此为定金罚则的正常适用。
2. 卖方存在违约行为（如楼盘五证不全、拒绝按约定签订购房合同、房屋质量不符合承诺等）：买方有权要求卖方双倍返还定金。
3. 不可归责于双方的事由（如政策变动导致丧失购房资格、不可抗力影响合同履行等）：定金应全额退还，不适用定金罚则。
需注意，定金与订金法律性质不同，订金不适用上述罚则。建议核对定金协议条款，确认定金性质及违约约定，若产生争议可优先协商，协商不成可向法院提起诉讼主张权利。
三、一手房付了定金能退吗
定金能否退还需结合具体情形及法律规定判断。依据民法典相关规定，定金作为合同履行的担保，适用定金罚则：若买方因自身原因拒绝履行购房合同，卖方有权不予退还定金；若卖方违约导致合同无法履行，需向买方双倍返还定金。
存在特殊情形时定金应退还。例如，购房合同因违反法律强制性规定被认定无效，或因欺诈、胁迫等可撤销事由被撤销，收取定金的一方需返还定金。此外，因不可归责于买卖双方的事由导致合同无法继续履行（如房地产项目手续不全被责令停止、购房资格政策调整等），定金也应予以返还。
需注意区分定金与订金，订金不适用定金罚则，通常视为预付款，合同未履行时可要求返还。若主张退还定金，需提供证据证明符合法定或约定退还条件，建议留存合同、付款凭证及沟通记录等材料，必要时通过法律途径维权。
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