一、房子付了定金能退钱吗合同也签了
房子付了定金且签了合同后能否退钱，需分情况来看：
1.因开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求开发商退还定金，并可根据合同约定要求其承担违约责任。
2.因购房者自身原因：如果是购房者单方面不想买房，属于违约行为，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
3.不可归责于双方的原因：如因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。
总之，房子付了定金签合同后能否退钱，关键看责任归属。建议在遇到问题时，先查看合同条款，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、房子付完定金后不想要了怎么办
1.定金性质决定处理方式：定金具有担保性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以如果是购房者自身原因不想要房子了，定金大概率是要不回来的。
2.与开发商协商：可以尝试和开发商沟通，说明自身情况，看能否协商退还部分或全部定金。比如因突发重大经济困难、家庭成员重大疾病等特殊情况，争取开发商的理解。
3.寻找开发商问题：若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可根据合同约定要求开发商承担违约责任。
4.不可抗力或不可归责于双方的原因：如果是遭遇不可抗力因素，如自然灾害等，致使无法购房，可与开发商协商退还定金。或者因政策调整等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，也可要求退还定金。
三、房子付了定金不想要了怎么办
1.查看定金合同：定金合同中一般会约定违约处理方式。如果明确规定购房者不履行合同，定金不予退还，那么从法律角度，开发商有权没收定金。
2.与开发商协商：可以尝试和开发商沟通，说明自身不想要房子的原因，争取对方理解，协商退还定金。若能证明是因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法购房，开发商应退还定金。
3.寻求法律途径：若发现开发商存在违规行为，如未取得预售许可证等，购房者可要求开发商退还定金，协商不成可通过法律途径解决。
4.寻找买家转让：可以尝试自行寻找愿意接手该房子的买家，将购房资格转让出去，避免定金损失。
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