一、买房付了定金不想买了可以退吗
买房付了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想购买，那么定金通常无法退还。
若因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退还定金。因为这种情况下是收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。因为双方都不存在过错，所以定金应当返还。
所以，买房付了定金后不想买，定金是否能退要结合具体原因判断，若自身原因不想买一般不能退，若开发商问题或不可归责于双方的事由则可退。
二、买房付了定金不想要怎么办
买房付了定金后又不想要，要根据具体情况处理。
若因自身原因不想买房，定金规则通常是收受定金一方有权不退还定金。因为定金合同具有担保性质，支付定金一方违约，定金不予返还。但可以尝试与开发商或卖方协商，诚恳说明自身困难和不购买的原因，看能否争取对方理解，部分或全部退还定金。
如果是因卖方原因导致不想买房，比如房屋存在质量问题、卖方隐瞒重要信息等，购房者有权要求卖方双倍返还定金。此时购房者要收集好相关证据，如房屋质量检测报告、卖方隐瞒信息的聊天记录等，通过协商或法律途径维护自己权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，购房者可以要求卖方退还定金。这种情况下，需提供政策文件等证明材料来支持自己的主张。
三、买房付了定金能退吗
买房付了定金是否能退需要根据具体情况判断。
若因购房者自身原因导致合同无法订立，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者因资金问题不想买房，这种情况属于购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如开发商将房屋售予他人，这就构成了开发商违约。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，导致购房者失去购房资格。
总之，买房付了定金后能否退还，关键看责任归属，购房者需保留好相关证据维护自身权益。
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