一、房子已经付了定金不想买了怎么办
若房子付了定金后不想买，需考虑法律后果和解决办法。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若不想购买，可先查看认购协议或合同条款，看是否有可解除合同、退还定金的情形，如开发商存在违约行为，像未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求解除合同并退还定金。
也可尝试与开发商协商，说明自身情况，争取对方理解，部分或全部退还定金。协商时注意保留相关沟通记录，以备后续可能出现的纠纷。
若因不可抗力或意外事件导致无法购房，可与开发商协商退还定金，这种情况下，依据公平原则，开发商可能会退还。
若协商无果，可咨询律师，了解是否有其他合法途径维护自身权益。但若无合理理由，强行要求退还定金，可能会面临法律风险，定金大概率无法收回。
二、房租定金可以算违约金吗
房租定金在一定情形下可充当违约金。定金是为确保合同履行，由一方预先支付给对方的款项；违约金则是合同一方违约时，按约定或法律规定向对方支付的一定数额金钱。
依据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。若租客交付定金后违约不租，房东有权没收定金；若房东收受定金后违约不出租，应双倍返还定金。这种定金罚则的作用与违约金类似，能对违约方进行惩罚，补偿守约方损失。
不过，定金和违约金不能同时并用。当出现违约情况，守约方需在两者间选择对自己更有利的方式主张权利。比如，定金数额低于实际损失，守约方可考虑主张违约金来弥补损失；若定金足以弥补损失，选择定金条款更为简便。
三、房子违约金包含定金吗
房子违约金是否包含定金，需根据具体情况判断。定金和违约金是不同的法律概念。定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给对方的一定数额金钱；违约金则是合同一方违约时，应向对方支付的一定数额金钱。
在法律规定上，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着，二者不能同时并用，只能择一主张。
若当事人选择适用定金条款，违约方需双倍返还定金（收受定金方违约时）或丧失定金（交付定金方违约时）；若选择适用违约金条款，则按照合同约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿金额。
所以，通常情况下房子违约金不包含定金，当事人要根据实际损失、合同约定等因素，合理选择对自己更有利的赔偿方式主张权利。
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