一、买新房交定金能退吗
买新房交定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意，按照法律规定，定金一般不予退还。因为定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求退还定金，且开发商可能需双倍返还。这是因为收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如因不可抗力、政策变化等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方都无过错，所以定金应退还。
总之，买新房交定金能否退还，关键看责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、卖方定金可以违约吗
卖方收取定金后不可以随意违约。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
如果卖方违约，需要承担相应的法律后果。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，买方支付了一定数额的定金给卖方，若卖方因自身原因无法按照合同约定交付货物或者履行其他义务，导致合同目的无法达成，那么卖方就需要返还买方双倍定金。
不过，如果卖方违约是因为不可抗力等法定免责事由导致合同无法履行，则可以部分或者全部免除责任，但需要及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
所以，卖方在收取定金后应严格按照合同约定履行义务，否则将面临双倍返还定金的法律责任。
三、卖方定金违约怎么解决
卖方定金违约，可通过以下方式解决：
第一，协商解决。买方可以与卖方直接沟通，要求卖方双倍返还定金。定金法则规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金，这是维护买方权益的基础法律依据。双方可就定金返还事宜进行协商，明确返还的时间和方式。
第二，申请调解。若协商不成，买方可以请求有关部门或机构进行调解。比如消费者协会、行业协会等，这些组织能够从中斡旋，促使双方达成解决方案。
第三，申请仲裁。如果双方在合同中约定了仲裁条款，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，能快速解决纠纷。
第四，提起诉讼。买方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，买方需提供相关证据，如定金支付凭证、合同等，以证明卖方违约的事实。法院会根据事实和法律作出判决，若买方胜诉，可通过强制执行程序要求卖方履行判决。
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