一、租房没签合同房东不退定金怎么办
租房没签合同房东不退定金，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：与房东友好沟通，明确指出虽未签合同，但定金是作为租房的担保。依据《民法典》规定，若自身无违约行为，房东应退还定金。说明自身情况，争取和平解决。
2. 收集证据：即便没有书面合同，也要收集能证明支付定金及约定租房事实的证据，比如转账记录、聊天记录等。这些证据可证明双方存在租赁意向及定金支付情况。
3. 寻求调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或相关租房中介平台介入调解。他们能从中斡旋，促使房东退还定金。
4. 法律途径：若上述方法都行不通，可考虑向法院起诉。准备好证据材料，写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在整个过程中，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。
二、租房没签合同交了定金房东不退怎么办
租房未签合同但交了定金，房东不退时可按以下方法处理：
首先，尝试与房东协商。虽未签合同，但交付定金的行为通常意味着双方有租赁意向。向房东说明情况，要求其退还定金。比如，解释自身可能因不可预见的原因无法继续租房，争取房东理解。
若协商无果，可收集相关证据。包括定金支付凭证，如转账记录、聊天记录中关于定金的约定等，以此证明已支付定金以及双方存在租赁的初步约定。
之后可寻求第三方调解。如向当地的居委会、街道办等基层组织反映情况，请求他们介入调解。这些组织有丰富的调解经验，能从中斡旋，促使双方达成解决方案。
若上述方法都行不通，可考虑法律途径。根据法律规定，在没有签订书面合同的情况下，若无法证明定金性质，一般可要求退还。可以向法院提起诉讼，要求房东返还定金。不过诉讼需要耗费一定时间和精力，要做好充分准备。
三、租房收定金违约金吗
租房收定金是否涉及违约金，需分情况判断。
如果是交付定金的租客违约，不想租赁该房屋了，那么按照定金罚则，房东有权不退还定金，此时不存在违约金问题。因为定金本身就具有担保合同履行的性质，租客违约使得定金被房东合法没收。
要是房东违约，不想把房屋租给租客了，房东需要双倍返还定金。在此种情形下，一般也是适用定金罚则，通常也不涉及违约金。不过，如果双方在租赁合同中除约定定金外，还明确约定了违约金条款，并且租客能够证明定金不足以弥补其损失，那么租客可以选择要求房东承担违约金责任，但定金和违约金不能同时主张，只能二选一，以保障自己的合法权益。
总之，租房收定金时是否有违约金要依据双方的约定以及哪一方违约等实际情况来确定。
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