一、如果房子交了定金不想买了怎么办
房子交了定金后又不想买，需依据不同情形处理。
若因购房者自身原因不想买，定金通常无法退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以购房者违约不想买房，开发商有权没收定金。
要是因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋结构等，购房者可要求开发商双倍返还定金。因为这种情况下是开发商违约，购房者可依据相关法律维护自身权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使商品房买卖合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。
因此，购房前一定要慎重考虑，签订合同前仔细阅读条款。遇到问题，要及时与开发商沟通协商。若协商无果，可以咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。
二、如果交了定金没签合同可以退吗
交了定金没签合同是否能退，需分情况判断。
若因给付定金方的原因未签合同，定金一般不能退。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因自身资金问题不想买房了，这种情况定金就难以退还。
若因收受定金方的原因未签合同，给付定金方可以要求双倍返还定金。例如开发商在收了定金后，将房屋卖给他人，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由导致未签合同，定金应当退还。像因政策调整、不可抗力等因素，致使双方无法签订合同，这种情况下收受定金的一方应退还定金。比如购房政策突然变化，购房者不符合购房条件，此时定金应退还。
三、全款定金也能双倍赔偿吗
在一定情形下，全款定金可以双倍赔偿。定金是一种担保方式，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
若合同中明确约定所交付的款项为定金性质，且支付的是全款定金，当收受定金方违约时，给付定金方有权要求其双倍返还。比如在房屋买卖中，买方支付了全部购房定金，之后卖方因自身原因拒绝出售房屋，此时买方就可以要求卖方双倍赔偿已支付的定金。
不过，要适用定金双倍赔偿规则，需要满足几个条件。一是定金合同合法有效，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。二是存在违约行为且该违约行为导致合同目的不能实现。
若双方对定金性质、违约情形等存在争议，无法协商解决时，当事人可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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