一、房子抵押贷款需要房产证吗
房子抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房屋拥有合法的产权，具备处分房屋的权利。金融机构在办理房屋抵押贷款时，为确保自身权益，规避风险，一般会要求抵押人提供房产证。
有了房产证，金融机构可通过产权登记部门核实房屋的产权状况，确认是否存在产权纠纷、查封、抵押等限制情况。在借款人无法按时偿还贷款时，金融机构可依据合法程序处置抵押房屋，以实现债权。
不过，在某些特殊情形下，即便没有房产证，也可能办理抵押贷款。例如，部分金融机构接受预售商品房的抵押，借款人凭借购房合同和相关手续也可申请贷款，但这种情况相对较少，且金融机构会严格审核其他条件。
二、房子抵押贷款要压房产证吗
房子抵押贷款是否压房产证，取决于贷款机构的规定和当地政策。
在一些情况下，贷款机构会要求抵押房产证。这是为了确保在借款人无法按时偿还贷款时，能通过持有房产证来保障自身权益，便于后续处置抵押物。比如部分银行在办理房产抵押贷款时，会将房产证收押，直至贷款还清后再归还。
然而，也有不少地方和贷款机构不压房产证。办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，颁发他项权证给贷款机构。他项权证是证明房屋抵押权的重要凭证，贷款机构凭借它同样能保障债权。借款人仍可持有房产证，但在未还清贷款前，房产不能随意交易、转让等。
所以，房子抵押贷款不一定压房产证。借款人在办理贷款时，应向贷款机构详细了解抵押的具体要求和流程。
三、房子抵押贷款有没有记录的
房子抵押贷款通常会有记录。在进行房产抵押贷款时，金融机构会将相关信息报送至征信系统，在借款人的个人征信报告里会体现该笔抵押贷款的详细情况，包括贷款金额、贷款机构、还款记录等。
同时，在房产所在地的不动产登记机构也会有记录。办理房产抵押登记是房产抵押贷款的必要程序，登记机构会对抵押的房产信息、抵押权人、抵押期限等内容进行登记备案。这些记录具有公示作用，以保障抵押权人的合法权益，防止抵押人在抵押期间随意处置房产。
若想了解房子抵押贷款记录，可通过查询个人征信报告获取金融机构报送的相关信息，也可到当地不动产登记机构申请查询房产的抵押登记情况。无论是金融机构的征信记录，还是不动产登记机构的登记信息，都能反映房子是否存在抵押贷款以及抵押的具体情况。
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