一、公证处能做房产抵押登记吗
公证处不能做房产抵押登记。
公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。其主要职责是根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。比如对房产抵押合同进行公证，证明合同签订是双方真实意思表示，合同内容合法等，但并不具备进行房产抵押登记的职能。
房产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。这一登记行为由专门的不动产登记机构负责。在我国，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，目的是将抵押的相关信息记载于不动产登记簿，以保障抵押权人的合法权益，具有公示公信的效力。所以，要进行房产抵押登记，需前往当地的不动产登记机构办理。
二、共同共有的房产一人可以抵押吗
共同共有的房产，未经其他共有人同意，一人不可以抵押。
根据法律规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。共同共有的房产属于全体共有人共同所有，单个共有人没有权利擅自对其进行抵押等处分行为。
若一人未经其他共有人同意就将共同共有的房产抵押，该抵押行为一般会被认定为无效。因为这种抵押行为侵犯了其他共有人的合法权益。
不过，如果第三人是善意取得抵押权，即第三人不知道该房产是共同共有，且支付了合理对价并办理了抵押登记，在这种情况下，第三人的抵押权可能会受到法律保护。但其他共有人因此遭受损失的，可以向擅自抵押的共有人请求赔偿。
所以，共同共有的房产进行抵押，必须经过全体共有人的一致同意，以避免引发法律纠纷和权益受损。
三、共有产权房如何抵押贷款
共有产权房抵押贷款有一定要求和流程。
首先，需获得其他产权共有人的书面同意。因为共有产权房涉及多个产权人权益，未经其他共有人同意，抵押行为可能无效。这通常需要所有共有人签署同意抵押的文件，并进行公证，以确保其法律效力。
其次，要确认房屋符合抵押条件。一般而言，共有产权房需已取得不动产权证书，且不存在产权纠纷、司法查封等限制交易的情况。同时，银行或其他金融机构会对房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
然后，选择合适的贷款机构。可以是银行、信托公司等金融机构。向贷款机构提出抵押贷款申请，提交相关资料，如身份证、不动产权证书、同意抵押的公证书、收入证明等。
贷款机构受理申请后，会进行审核，包括对借款人的信用状况、还款能力以及房屋情况等进行综合评估。审核通过后，双方签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续。完成这些步骤后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
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