一、130平房子抵押能贷多少钱
130平房子抵押能贷的金额受多种因素影响。
其一，房屋价值是关键因素。需专业评估机构依据房屋位置、房龄、装修、配套设施等评估其市场价值。一般来说，地段好、房龄新、配套全的房子价值高。比如位于市中心的房子比郊区房子价值高，能贷到更多钱。
其二，贷款机构的抵押率也很重要。不同贷款机构抵押率不同，通常在50%-80%之间。若房子评估价值为200万，抵押率为60%，可贷款金额就是120万。
其三，借款人的资质也会影响贷款额度。贷款机构会考察借款人的收入、信用记录、负债情况等。收入稳定、信用良好、负债低的借款人，贷款机构可能给予较高额度；反之，额度会降低。
所以，仅知道房子面积为130平，无法确定具体贷款金额。需先对房子进行评估，再结合贷款机构抵押率和借款人资质综合确定。
二、130平的房子抵押贷款能贷多少
130平房子抵押贷款额度受多种因素影响。一般而言，银行会先对房屋进行评估，综合考虑房屋位置、房龄、市场价值等。
房产位置至关重要，位于繁华地段、配套设施完善的房子，市场价值高，可贷额度也会相应增加；而位置偏远、配套差的房子，价值和可贷额度则较低。房龄方面，较新的房子在抵押时更受银行青睐，可贷比例相对较高；房龄较长的房子，银行可能会降低可贷比例。
通常情况下，银行抵押贷款额度为房屋评估价值的6-8成。假设评估价值为每平1万元，130平房子评估总价130万元，按6成算可贷78万元，按8成算可贷104万元。
除房产因素外，借款人的资质也会影响额度。信用良好、收入稳定、负债较低的借款人，银行可能会提高贷款额度；反之，额度可能降低甚至拒绝贷款。所以，具体能贷多少需银行评估房屋和审核借款人资质后确定。
三、140万的房子抵押能贷多少
房子抵押能贷款的金额受多种因素影响，并非仅取决于房屋价值。
一般而言，银行会参考房屋的评估价值，而非购买价格。评估价值通常会和市场价格存在差异，可能会略低。同时，银行规定了抵押率，一般住宅抵押率在60%-80%之间。也就是说，若一套评估价值140万的房子，按60%抵押率算，可贷款84万；按80%算，能贷112万。
除评估价值和抵押率外，贷款人的资质也至关重要。银行会审查贷款人的信用状况、收入水平、负债情况等。若贷款人信用良好、收入稳定且负债较低，银行可能会给予较高的贷款额度；反之，贷款额度则可能降低。
此外，房屋的状况，如房龄、地理位置、房屋用途等也会影响贷款额度。房龄过长、位置偏僻或房屋用途为商业等，贷款额度可能会受到一定限制。所以，140万的房子具体能贷多少，需综合多方面因素，由银行评估后确定。
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