一、房子抵押贷款断供怎样办
房子抵押贷款断供可按以下方法处理：
1.与银行协商。主动和贷款银行沟通，说明断供原因，表达还款意愿，申请贷款展期或调整还款计划。银行会根据实际情况进行评估，若情况合理，可能会同意调整。
2.寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分贷款，避免逾期产生不良记录和高额罚息。
3.出租房屋。若房屋闲置，可将其出租，用租金偿还贷款，缓解还款压力。
4.出售房产。若确实无力继续偿还贷款，可主动联系中介出售房屋。用售房款偿还银行贷款，剩余款项归自己所有，可避免银行拍卖房产带来的更大损失。因为银行拍卖房产价格往往低于市场价格，且拍卖费用需借款人承担。
5.若不采取任何措施，银行会采取法律手段追讨欠款，如起诉到法院。法院判决后，会对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款。同时，个人信用记录会受到严重影响，未来贷款、信用卡申请等金融活动都会受限。
二、房子抵押贷款流程一般要走多久
房子抵押贷款流程所需时间受多种因素影响，通常在15到60天左右。
首先是贷款申请与受理阶段，借款人提交资料后，银行会在2-3个工作日内完成初步审核，判断是否符合贷款基本要求。
接着进入房产评估环节，评估公司会对抵押房产进行实地勘查和评估，一般需要3-7个工作日出具评估报告。
银行审批是关键步骤，会对借款人信用状况、还款能力等进行全面审查，此过程大概需要5-10个工作日。
若审批通过，双方会签订贷款合同，之后需到房产管理部门办理抵押登记手续，办理时间约为7-15个工作日。
最后是放款，抵押登记完成后，银行通常会在3-5个工作日内发放贷款。
不过，如果借款人资料不全、信用存在问题，或者银行贷款额度紧张、业务繁忙，流程时间会相应延长。
三、房子抵押贷款一般多久可以批下来
房子抵押贷款审批时间受多种因素影响，通常在15个工作日到2个月左右。
银行审批流程相对严谨，所需时间较长。若借款人提交的资料完整无误，信用状况良好，抵押物评估价值符合要求，银行审批流程顺利，一般15-30个工作日可完成审批。但银行业务繁忙时，审批时间可能延长至1-2个月。
非银行金融机构的审批速度较快。这类机构的贷款申请条件相对宽松，审批流程也较为简便，若借款人各方面情况较好，最快3-7个工作日即可完成审批。不过其贷款利率可能比银行高。
审批时间还与借款人自身情况和抵押物状况有关。若借款人信用有瑕疵、还款能力不足，或抵押物存在产权纠纷、估值困难等问题，都会导致审批时间延长，甚至可能审批不通过。
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